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别墅属于房地产中一种档次较高的商品，而别墅沙盘模型虽属于房地产沙盘或楼市沙盘模型的一种，却与普通的建筑沙盘模型有明显的不同，主要表现在其外形上。

1、别墅建筑模型具有仿古建筑风格，我国的别墅发展是比较晚的，而我国别墅多采用以西式建筑为体，古典中式为顶的风格，所以别墅建筑沙盘模型会具有仿古建筑的风格。

2、别墅建筑沙盘模型的等高线（差）较低，现在的别墅一般是独栋或是两栋相向建设，多以三层以下为主。因此别墅建筑沙盘模型的等高线（差）较低，简单的说就是模型的高度没有小区的建筑沙盘模型高。

3、建筑布局松散，别墅区一般占地面积面积较大，而实用建筑面积较小，建筑物之间的距离间隔较大，而在制作模型时也要依照实景来制作，所以建筑模型元素就会在别墅建筑沙盘模型上表现的比较松散。

4、辅助模型元素较多这一特点是指相对于其它类型的房地产模型来说的，因为别墅建筑沙盘模型中的建筑布局松散，那么就需要其它一些辅助模型元素来填充，如花草，道路，公共设施，娱乐休闲场所，行人，动物，停车场等来填充，才使将别墅周边环境表现清楚，所以别墅建筑沙盘模型中的辅助元素非常多。

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